1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
15.0万円/㎡
前年比-52.6%
新潟市中央区
23.5万円/㎡
前年比-28.4%
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ダイアパレスシアース万代南棟
新潟県新潟市中央区万代五丁目
信越本線 / 新潟駅 徒歩11分
1995年築 / 14階建 / 391戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
2,396万円
37.6万円/㎡
1,748
2,180
2,611
3,043
AI査定結果
推定相場価格
2,396万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,180万円〜2,611万円
34.2万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレスシアース万代南棟
2,290万円（36.0万円/㎡）/ 3階 / 63.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は33.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,290万円 | 36.0万円 | 3階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/23 | 2,290万円 | 36.0万円 | 1階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 2,590万円 | 38.6万円 | 13階 | 67.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/13 | 2,390万円 | 37.5万円 | 3階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/18 | 2,580万円 | 40.5万円 | 1階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,580万円 | 40.5万円 | 14階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/20 | 2,100万円 | 40.0万円 | 13階 | 52.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/09 | 1,680万円 | 26.4万円 | 1階 | 63.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/09 | 2,390万円 | 37.5万円 | 1階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 1,750万円 | 27.5万円 | 1階 | 63.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 1,750万円 | 27.5万円 | 14階 | 63.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 2,190万円 | 36.2万円 | 8階 | 60.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 2,190万円 | 36.2万円 | 1階 | 60.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 2,290万円 | 36.0万円 | 5階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/11 | 2,390万円 | 37.5万円 | 5階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 2,490万円 | 39.1万円 | 5階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/10 | 2,498万円 | 39.2万円 | 12階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 1,780万円 | 24.4万円 | 5階 | 73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 1,890万円 | 31.2万円 | 6階 | 60.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,500万円 | 23.6万円 | 5階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 21.7万円 | 5階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,480万円 | 23.2万円 | 5階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/27 | 1,780万円 | 26.2万円 | 5階 | 68㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ダイアパレスシアース万代南棟 新潟市中央区万代五丁目 | 新潟駅11分 | 2,290万円 | 36.0万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 391戸 | RC |
| 2025/11/25 | ダイアパレスシアース万代東棟 新潟市中央区万代五丁目 | 新潟駅12分 | 2,990万円 | 38.3万円 | 77.98㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 391戸 | RC |
| 2024/05/28 | ダイアパレスシアース万代 新潟市中央区万代五丁目 | 新潟駅14分 | 2,490万円 | 39.1万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 391戸 | RC |
| 2025/02/22 | 中央区万代5丁目 新潟市中央区万代五丁目 | 新潟駅11分 | 2,190万円 | 36.2万円 | 60.53㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 391戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で52.6%下落、新潟市中央区では28.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は新潟市中央区の平均と比較して53.2%割高です。
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