ダイアパレスシアース万代南棟

  • 新潟県新潟市中央区万代五丁目

  • 信越本線 / 新潟駅 徒歩11分

  • 1995年築 / 14階建 / 391戸 / RC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より3.1%割安

販価
2,350万円
36.9万円/㎡
相場
2,426万円
38.1万円/㎡
2,003
2,285
2,567
2,849
AI査定結果
推定相場価格
2,426万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,285万円〜2,567万円
35.9万円/㎡〜40.3万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ダイアパレスシアース万代南棟
2,350万円（36.9万円/㎡）/ 1階 / 63.68㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は34.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/222,350万円36.9万円1階 63.68㎡ 3LDK南西
2026/02/212,350万円36.9万円14階 63.68㎡ 3LDK南西
2026/02/072,398万円37.7万円1階 63.68㎡ 3LDK南西
2026/02/062,190万円34.4万円3階 63.68㎡ 3LDK南西
2026/02/062,398万円37.7万円14階 63.68㎡ 3LDK南西
2026/01/262,480万円38.9万円1階 63.68㎡ 3LDK南西
2026/01/222,480万円38.9万円14階 63.68㎡ 3LDK南西
2026/01/202,190万円34.4万円1階 63.68㎡ 3LDK南西
2026/01/161,970万円37.5万円13階 52.5㎡ 2LDK南西
2026/01/102,290万円36.0万円3階 63.68㎡ 3LDK南西
2025/11/232,290万円36.0万円1階 63.68㎡ 3LDK南西
2025/11/162,590万円38.6万円13階 67.17㎡ 2LDK南西
2025/11/132,390万円37.5万円3階 63.68㎡ 3LDK南西
2025/10/182,580万円40.5万円1階 63.68㎡ 3LDK南西
2025/10/172,580万円40.5万円14階 63.68㎡ 3LDK南西
2025/08/202,100万円40.0万円13階 52.5㎡ 2LDK南西
2025/08/091,680万円26.4万円1階 63.68㎡ 2LDK南西
2025/08/092,390万円37.5万円1階 63.68㎡ 3LDK南西
2025/07/131,750万円27.5万円14階 63.68㎡ 2LDK南西
2025/07/131,750万円27.5万円1階 63.68㎡ 2LDK南西
2025/03/012,190万円36.2万円8階 60.53㎡ 2LDK南
2025/02/142,190万円36.2万円1階 60.53㎡ 2LDK南西
2025/01/112,290万円36.0万円5階 63.68㎡ 3LDK南西
2024/10/112,390万円37.5万円5階 63.68㎡ 3LDK南西
2024/08/102,490万円39.1万円5階 63.68㎡ 3LDK南西
2024/05/102,498万円39.2万円12階 63.68㎡ 3LDK南西
2024/02/171,780万円24.4万円5階 73㎡ 3LDK西
2024/02/171,890万円31.2万円6階 60.53㎡ 3LDK南西
2023/11/251,380万円21.7万円5階 63.68㎡ 3LDK南西
2023/11/251,500万円23.6万円5階 63.68㎡ 3LDK南
2023/08/241,480万円23.2万円5階 63.68㎡ 3LDK南西
2023/06/271,780万円26.2万円5階 68㎡ 3LDK西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/22
ダイアパレスシアース万代南棟
新潟市中央区万代五丁目
新潟駅11分 2,350万円36.9万円63.68㎡3LDK1階 / 14階建 南西1995年391戸RC
2026/02/28ダイアパレスシアース万代東棟
新潟市中央区万代五丁目
新潟駅12分 2,490万円41.0万円60.68㎡3LDK4階 / 14階建 東1995年391戸RC
2024/05/28ダイアパレスシアース万代
新潟市中央区万代五丁目
新潟駅14分 2,490万円39.1万円63.68㎡3LDK5階 / 14階建 南西1995年391戸RC
2025/02/22中央区万代5丁目
新潟市中央区万代五丁目
新潟駅11分 2,190万円36.2万円60.53㎡2LDK8階 / 14階建 南西1995年391戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で22.5%下落、新潟市中央区では17.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は新潟市中央区の平均と比較して47%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
20.9万円/㎡
前年比-22.5%
新潟市中央区
25.1万円/㎡
前年比-17.7%
新潟県
新潟市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレスシアース万代南棟
所在地新潟県新潟市中央区万代五丁目
交通信越本線新潟駅徒歩11分
築年月1995年
階数14階建
総戸数391戸
建物構造RC
土地権利所有権

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